过去一年，旅行需求的释放带动了民宿行业的增长，2023年成为该行业复苏之年，也标志着品质化发展的元年。然而，机遇与挑战并存，让行业从业者在新的一年里迎接更多的期待。以下是对过去一年民宿行业变化、现象和趋势的深度探讨，以及对2024年的展望。

　　冷暖自知的2023年

　　2023年，随着旅游业的强势复苏，民宿行业也呈现出许多令人惊喜的表现。途家数据显示，热门城市预订量同比2019年增长1.2倍，新房东数量同比2019年增长77%。然而，不同地区和市场细分表现不一，朴宿文旅创始人刘喆指出，业务量逐渐回升，但整体收入和利润水平尚未完全恢复到疫情前的水平。市场竞争激烈、旅游成本上升以及客户需求变化等因素是影响因素之一。

　　在西藏经营民宿多年的加央次仁和董芳看到，出境游受限时，西藏成为旅行目的地，民宿整体收益尚可。相较之下，小猪民宿CEO王连涛更关注市场环境与趋势，表示中小民宿商家通过紧密协作让生意越做越好。然而，民宿形式中的“宿集”并未完全如预期增长，夏雨清表示度假市场表现平平，民宿入住率有所下降。

　　变化和竞争

　　过去一年，旅游业和民宿行业都经历了许多变化，从供给端和需求端来看，民宿行业的变化更为丰富。从房东角度看，客人更愿意深度了解当地文化，这使得民宿主人们不仅提供风景，还推动文化传播。小众下沉市场的增长、民宿品牌化、集群化与数字化等趋势表明供需两端都在不断变化，这对企业提出更多要求。

　　途家民宿首席商务官刘杨指出，2023年的民宿市场变化具有代表性的特点是客人寻求差异化体验，民宿需要展示个性化体验的窗口。然而，王连涛认为2024年民宿行业竞争压力将进一步加剧，产品同质化、消费者理性等因素提出了更高要求。夏雨清则认为民宿行业并不存在竞争，而是盲目扎堆造成的。他表示，民宿行业永远不缺机会，只要避免盲目扎堆，小而美的民宿在小众目的地还有一线生机。

　　2024年，机会在哪里?

　　进入2024年，民宿从业者对新一年充满期待，如何获取更多市场份额、找到新的“场子”以及哪些机会值得关注成为关键问题。加央次仁和董芳认为，民宿的灵活性是其相较于传统酒店的优势，可以根据市场需求和季节变化调整房价、提供特别套餐和定制化服务。他们透露，在新的一年，他们将开设特色独栋小木屋，并通过深入了解消费者需求和提供定制化服务来满足客人的独特性和差异化追求。

　　朴宿文旅的刘喆表示，2024年将注重提供定制化的旅游线路、特色住宿、文化体验等，以满足消费者对差异化体验的需求。途家则聚焦于民宿预订增量和服务压力，通过推出新功能和持续创新为民宿行业的品质化变革贡献力量。

　　王连涛认为，2024年民宿行业将回归人情味，有温度的民宿产品更受市场欢迎。此外，他预测将涌现更多基于民宿的度假目的地，如星宿高田、黄河宿集等。小猪将通过内容营销、技术手段等方面助力商家解决经营痛点，共同推动精品民宿商家的品牌声量扩大。

　　总的来说，2024年对民宿行业充满了挑战和机遇，行业从业者需要在不断变化的市场中保持敏感，灵活应对，提供有温度、有内容、有品质、有服务的民宿产品，以赢得消费者的喜爱。